¿Tiene usted dificultad para encontrar la casa adecuada dentro de su presupuesto? O tal vez ya sea dueño de una casa, pero le vendría bien algún ingreso adicional o un espacio designado para sus seres queridos mayores. De cualquier manera, las unidades de vivienda accesorias (ADU, Accessory Dwelling Unit por sus siglas en inglés) podrían ser la solución inteligente que usted ha estado buscando en el mercado actual.
¿Qué es una ADU?
Según Fannie Mae, una ADU es un espacio habitable pequeño y separado que se encuentra en el mismo lote que una casa unifamiliar. Debe incluir sus propias áreas para vivir, dormir, cocinar y baños independientes de la casa principal. Y pueden tomar forma de diferentes maneras. Fannie Mae agrega que una ADU puede ser:
- Dentro de la casa principal, como un apartamento en el sótano
- Adjunto a la casa principal, como una superficie habitable que este sobre un garaje
- Separada de la casa por completo; Incluso podría ser una casa prefabricada
Los beneficios de las unidades de vivienda accesorias
Las ADU están creciendo en popularidad a medida que más personas descubren por qué son tan prácticas. De hecho, una encuesta reciente muestra que el 24 % de los agentes dicen que una ADU, como la casa para la suegra, es una de las características más deseadas que los compradores buscan en este momento.
El atractivo creciente tiene sentido. Con el aumento de los costos a su alrededor, una ADU puede ayudar a complementar sus ingresos y aliviar parte de la presión sobre su billetera. Ya sea que compre una casa que ya tenga o que agregue una, esto le da la opción de alquilar esa parte de su casa para ayudar a pagar su hipoteca.
Estos son algunos de los otros beneficios principales de las ADU, según Freddie Mac y la AARP:
- Vivir cerca, pero aún separados: Usted obtiene lo mejor de ambos mundos: más tiempo de calidad juntos, además de privacidad cuando lo desee. Si eso suena como una victoria, podría valer la pena buscar una casa con una ADU o agregar una a su casa.
- Envejecer en casa: Del mismo modo, las ADU permiten a las personas mayores estar cerca de sus seres queridos que pueden ayudarles si lo necesitan a medida que envejecen. Es un excelente lugar que ofrece independencia y apoyo a los seres queridos. Por ejemplo, si sus padres están envejeciendo y usted los quiere cerca, esta podría ser una excelente opción para usted.
- Cuidado de niños incorporado: Si su familiar vive en la ADU, es posible que pueda usarlos para el cuidado de los niños, lo que también puede ser un gran ahorro en los costos. Además, les da a sus hijos más tiempo con sus abuelos.
Vale la pena señalar que, dado que una ADU existe en un lote unifamiliar como vivienda secundaria, por lo general no se puede vender por separado de la residencia principal. Y aunque eso está cambiando en algunos estados, las regulaciones varían según la ubicación. Por lo tanto, comuníquese con un experto local en bienes raíces para obtener la orientación más actualizada.
En conclusión
En el mercado actual, podría valer la pena considerar comprar una casa con una ADU o agregar una a su casa actual. Solo asegúrese de hablar con un agente en bienes raíces que pueda explicar los códigos y regulaciones locales para este tipo de vivienda y lo que está disponible en su área.
¿Cuál es su motivación para explorar las ADU?
