Si una de las principales razones por las que usted duda en comprar una casa es porque usted está preocupado por el mantenimiento, aquí hay información que puede resultarle interesante tanto sobre la construcción de casas nuevas como sobre las casas existentes (una casa que ha sido habitada por un propietario anteriormente).
Las casas recién construidas necesitan menos mantenimiento inicialmente
Si usted puede comprar una, es posible que una casa recién construida pueda ayudar a aliviar sus preocupaciones sobre los costos de mantenimiento. Piénselo, si todo en la casa es nuevo, no tendrá el desgaste que puede tener en una casa existente, y eso significa que es menos probable que necesite reparaciones. Como dice LendingTree:
“Dado que los sistemas, los electrodomésticos, el techo y los cimientos son nuevos, es menos probable que pague reparaciones mayores o menores dentro de los primeros años de ser propietario de una casa. Eso puede marcar una gran diferencia para los compradores de casa por primera vez que se están adaptando para ser propietarios en lugar de alquilar”.
Además, muchos constructores también tienen garantías en sus casas que cubrirían algunos de los gastos más importantes que podrían surgir. Como explica First American:
“Los sistemas nuevos de su casa, como la plomería, la electricidad y el aire acondicionado, generalmente están cubiertos por uno o dos años por la garantía del constructor. Cuando algo les sucede a estos sistemas, usted se comunica con el fabricante o la compañía de garantía de ellos”.
Las casas existentes aún pueden tener grandes ventajas
Pero vale la pena mencionar que no solo las casas recién construidas pueden tener garantías. Esta también es una opción para las casas existentes.
Es posible que su agente pueda ayudarle a negociar con el vendedor para agregar una como concesión en su contrato. Pero, usted debe saber que no todos los vendedores estarán dispuestos a hacer eso. Si ellos no lo hacen, usted puede comprar una usted mismo, si lo desea. Un artículo de Forbes explica:
“Durante una transacción en bienes raíces, el comprador o el vendedor pueden comprar una póliza de garantía de la casa”.
Y hay beneficios para ambas partes cuando se trata de la garantía de una casa. Según MarketWatch:
“La garantía de una casa del comprador beneficia tanto a los compradores como a los vendedores, ya que ayuda al vendedor a cerrar el trato al mismo tiempo que proporciona al futuro propietario la tranquilidad de que estará cubierto si un sistema o electrodoméstico se descompone… A veces, un vendedor pagará el primer año de garantía del comprador de la casa para hacer el trato más atractivo, pero depende del mercado de la vivienda”.
Si usted está interesado en una garantía de una casa para su tranquilidad, apóyese en su agente. Ellos negociarán en su nombre para ver si un vendedor estaría dispuesto a cubrir una por usted. Solo recuerde, la probabilidad de que un vendedor proporcione una depende de las condiciones en su mercado local.
Entonces, ¿debo comprar algo nuevo o existente?
Si bien la necesidad de menos mantenimiento inicial es una gran ventaja para las nuevas construcciones, hay algunas cosas que una casa recién construida no puede proporcionar que una casa existente sí puede.
Por ejemplo, las casas existentes tienen mucho carácter y encanto que es difícil de reproducir. Las peculiaridades que vienen con una casa antigua pueden hacer que se sienta más hogareña. Y, las casas existentes generalmente tienen un paisaje más desarrollado y un sentido de comunidad bien establecido. Por lo tanto, puede parecer más atractivo que algo que es como una pizarra en blanco, como suele ser la nueva construcción. Sin mencionar que, si opta por una recién construida, es posible que tenga que esperar a que la casa termine de construirse en función de dónde se encuentre en el proceso. Todo depende de lo que sea más importante para usted.
En conclusión
Ya sea que elija una casa recién construida o una existente, es posible que pueda aliviar algunas de sus preocupaciones sobre el mantenimiento con una garantía para la casa. Para sopesar sus opciones y repasar cuáles son sus prioridades, hable con los profesionales.
