Cuando usted decida comprar su primera casa, es posible que se encuentre con una serie de términos y condiciones con los que no está familiarizado. Si bien es posible que tenga una idea general de lo que es una inspección, tal vez no esté seguro de por qué usted necesita una o en qué se diferencia de una tasación. Para simplificar, aquí hay una explicación de cada una y lo que significan para usted como comprador de casa.
Inspección de la casa
Una vez que usted esté bajo contrato por una casa que le gustaría comprar, obtener una inspección es una parte clave del proceso. Una inspección le da a usted una idea clara de la seguridad y el estado general de la casa, lo cual es importante para una transacción tan grande. Como explica un artículo reciente de Realtor.com :
“Una inspección de la casa es algo que protege su interés financiero en lo que probablemente será la compra más grande que haga en su vida, una en la que necesita la mayor cantidad de información posible”.
Si algo es cuestionable en el proceso de la inspección, como la antigüedad del techo, el estado del sistema de aire acondicionado o casi cualquier otra cosa, tiene la opción de discutir y negociar cualquier problema o reparación potencial con el vendedor antes de que la transacción sea definitiva. Y no se preocupe, no tiene que pasar por ese proceso solo. Su agente en bienes raíces será su defensor y negociará con el vendedor por usted.
Tasación de la casa
Mientras que la inspección le informa sobre el estado actual de la casa, la tasación le da el valor de su casa. Bankrate explica:
“Cuando compra o vende una casa, una tasación verifica que el precio de venta de la casa esté acorde con el valor justo de mercado. Esto garantiza que el comprador de la casa no pague más de lo que vale la casa, y que el prestamista hipotecario no preste más de lo que vale”.
Independientemente de lo que usted esté dispuesto a pagar por una casa, si usted va a utilizar una hipoteca para financiar su compra, la tasación le protege de pagar de más y el banco de prestarle más de lo que vale la casa.
Y si alguna vez hay alguna confusión o discrepancia entre la tasación y el precio acordado en su contrato, su profesional en bienes raíces de confianza le ayudará a navegar por cualquier negociación adicional para tratar de cerrar la brecha.
En conclusión
La inspección y la tasación son pasos diferentes, pero igualmente importantes a la hora de comprar una casa, y no es necesario que los aborde usted solo. Comuníquese con un agente hoy mismo para que tenga la orientación de un experto de principio a fin.
