Si usted se está preguntando qué está pasando últimamente con los precios de las casas, definitivamente no es el único. Con tanta información disponible, puede ser difícil determinar cuál será su próximo paso.
Como comprador, es posible que le preocupe pagar más de lo que debería. Y si está pensando en vender, es posible que le preocupe que no obtendrá el precio que está buscando.
Por lo tanto, aquí hay un desglose rápido para ayudar a aclarar las cosas y mostrarle lo que realmente está sucediendo con los precios, ya sea que esté pensando en comprar o vender.
El aumento de los precios de las casas se está desacelerando, pero los precios no están cayendo a nivel nacional
En todo el país, la apreciación de los precios de las casas se está moderando. Lo que eso significa es que los precios siguen subiendo, no están subiendo tan rápido como lo hicieron en los últimos años. La siguiente gráfica utiliza datos de Case-Shiller para dejar claro el cambio de 2023 a 2024:
Pero tenga la seguridad de que esto no significa que los precios de las casas están cayendo. De hecho, todas las barras de esta gráfica muestran un aumento de los precios. Entonces, si bien es posible que escuche hablar de un enfriamiento de los precios, lo que eso realmente significa es que no están subiendo tan rápido como lo hicieron cuando se dispararon hace solo unos años.
¿Qué sigue para los precios de las casas? Todo es cuestión de la oferta y la demanda
Es posible que usted tenga curiosidad por saber a dónde irán los precios a partir de aquí. La respuesta depende de la oferta y la demanda, y esto variará según el mercado local.
A nivel nacional, el número de casas para la venta está aumentando, pero todavía no hay suficientes para satisfacer la demanda actual de los compradores. Eso mantiene la presión al alza sobre los precios, a pesar de que el reciente aumento del inventario ha hecho que la apreciación del precio de las casas se desacelere. Danielle Hale, Economista Principal de Realtor.com, dijo:
“… el inventario actual bajo para la venta, pero que está mejorando rápidamente, ha marcado el comienzo de un equilibrio en el mercado mayor de lo que se esperaría… Esto debería ayudar a que los precios de las casas mantengan un ritmo de aumento más lento”.
Y aquí hay otra cosa que usted quizás no haya considerado y que podría desempeñar un papel en el rumbo de los precios. Dado que los expertos dicen que las tasas hipotecarias deberían seguir disminuyendo, es probable que más compradores vuelvan a ingresar al mercado en los próximos meses. Si la demanda se recupera, eso podría hacer que los precios suban un poco más.
¿Por qué debería usted trabajar con un agente local en bienes raíces?
Si bien las tendencias nacionales ofrecen una visión general, los bienes raíces siempre son locales, especialmente cuando se trata de los precios. Lo que está sucediendo en su vecindario puede ser diferente del promedio nacional en función de cómo se ven la oferta y la demanda en su mercado. Es por eso por lo que es crucial obtener información local de un agente experto en bienes raíces.
Como su fuente de referencia para todo lo relacionado con los precios de las casas, un agente local puede proporcionar los datos y tendencias más actuales específicos de su área.
Por lo tanto, si planea vender, ellos pueden ayudarle a fijar el precio de su casa con precisión. Y cuando usted esté listo para comprar, ellos pueden encontrar la casa adecuada que se adapte a su presupuesto y sus necesidades.
En conclusión
Los precios de las casas siguen subiendo, pero no tan rápido como antes. Ya sea que usted esté pensando en comprar, vender o simplemente tenga curiosidad por saber cuánto vale su casa, comuníquese con un agente local en bienes raíces hoy para obtener la orientación personalizada que necesita.
