¿Debería usted comprar una casa ahora o debería esperar? Esa es una pregunta que mucha gente se hace en estos días. Y aunque lo que es adecuado para usted va a depender de muchos factores diferentes, aquí hay algo que querrá considerar a la hora de tomar su decisión.
Tan pronto como compre, usted comenzará a ganar plusvalía. Y se sorprenderá de lo rápido que puede acumularse, incluso con una apreciación más moderada del precio de la casa.
Cada trimestre, Fannie Mae publica la Encuesta de las Expectativas de los Precios de las Casas. Donde pregunta a más de cien economistas, expertos en bienes raíces y estrategas de inversión y mercado qué pronostican para los precios de las casas en los próximos cinco años. En la última publicación, los expertos proyectan que los precios continuarán aumentando a nivel nacional hasta al menos el 2028 (vea la gráfica a continuación):
Si bien los precios de las casas variarán de un área local a otra, esto muestra que se espera que sigan subiendo a nivel nacional. La magnitud del aumento varía de un año a otro, pero lo importante que deberíamos considerar es que se pronostica que los precios aumenten cada año, solo que a un ritmo moderado.
Y aunque el aumento de los precios de las casas puede que no suene muy bien en este momento, una vez que sea dueño de la casa, ese aumento será una gran ventaja para usted. Aquí hay un vistazo a lo que puede obtener en términos de plusvalía una vez que compre. La siguiente gráfica utiliza el valor de una casa típica y las proyecciones de la encuesta HPES para mostrar cuánta plusvalía está en juego:
Si usted compró una casa de $450,000 a principios de este año, según ese valor inicial y los pronósticos de los expertos de la encuesta HPES, podría obtener más de $90,000 en patrimonio familiar durante los próximos cinco años. Eso es significativo.
Por lo tanto, si está listo y puede comprar ahora, y hacer crecer su patrimonio es importante para usted, tiene una oportunidad frente a usted. Y ahora que las tasas hipotecarias han bajado, puede ser el momento de considerar la mudanza.
Para hablar más sobre sus opciones y lo que tiene sentido, trabaje con un profesional. Ellos podrán decirle lo que están pasando con los precios de las casas en su área y lo que eso significa para su mudanza (y su futura plusvalía). The Mortgage Reports dice:
“Dadas las complejidades del mercado actual, es más importante que nunca mantenerse informado y actualizado sobre las condiciones del mercado de la vivienda. Ya sea que esté buscando comprar o vender en los meses restantes de 2024, tener un profesional que le guíe a través del proceso puede marcar la diferencia”.
En conclusión
La decisión de comprar ahora o esperar es muy personal, pero es valioso tener la perspectiva de un experto. Ellos no le presionarán, pero le explicarán cosas que usted quizás no haya considerado, como la plusvalía que está en juego.
Si desea ayuda para sopesar sus opciones y pensar en cómo influye el mercado actual, comuníquese con un agente local en bienes raíces.
