Si su objetivo es vender su casa en el 2025 ahora es el momento de empezar a prepararla. Aunque pueda parecer que hay mucho tiempo entre ahora y el nuevo año, usted debería adelantarse a cualquier actualización o reparación que desee hacer ahora. Como dice Danielle Hale, Economista Principal de Realtor.com:
“…Ahora es el momento de comenzar a pensar en lo que usted necesita para su próxima casa y luego tomar esos pasos para prepararse para ponerla para la venta… Nosotros tenemos datos de encuestas que dicen que el 47 por ciento de los vendedores tardan más de un mes en preparar su casa para venderla, por lo que lograr que ellos comiencen ese proceso temprano puede significar más flexibilidad”.
Al comenzar su trabajo de preparación temprano, usted tendrá suficiente tiempo para tener su casa lista para el mercado para fin de año. Pero asegúrese de trabajar con un buen agente antes de comenzar, para que tenga una visión experta de qué reparaciones valen la pena según su mercado local.
Por qué es clave empezar temprano
Para obtener el mejor precio y vender rápidamente, es importante que su casa se vea lo mejor posible. Y eso significa que depende de usted hacer las reparaciones necesarias, ordenar e incluso considerar actualizaciones que puedan agregar valor como parte de la preparación de su casa para ponerla a la venta.
Al comenzar ahora, usted puede abordar las cosas una tarea a la vez. Ya sea que se trate de arreglar ese grifo que gotea, refrescar su jardín o pintar una habitación, comenzar lo más pronto le brinda la flexibilidad para hacer el trabajo bien y con el menor estrés posible. Porque, si usted espera para eliminar elementos de su lista más adelante, podrían acumularse rápidamente y volverse abrumadores. Como explica Realtor.com:
“Hay algunas reparaciones importantes que hacer antes de vender una casa, así que no tenga demasiada prisa por poner su casa para la venta… Si usted se mueve demasiado rápido, los compradores se dan cuenta de que ha pasado por alto renovaciones importantes de la casa. Y esto… podría terminar costándole tiempo y dinero”.
¿En qué debería usted centrarse?
¿Se siente motivado para empezar a reducir esa lista de tareas pendientes, pero no sabe por dónde empezar? A continuación, se muestran las mejoras más comunes que otros vendedores están realizando actualmente (consulte la gráfica a continuación):
La importancia de trabajar con un agente local
Y aunque esos datos le dan un punto de partida, estos no deben verse como una lista completa. Lo que los compradores quieren en su área puede ser diferente, y solo un agente local tendrá este conocimiento profundo.
Por ejemplo, si las casas en su área se están vendiendo rápidamente con cocinas actualizadas, su agente podría sugerir que se concentre en mejoras menores en la cocina en lugar de gastar dinero en otras áreas que no ofrecerán tanto rendimiento. También le ayudarán a determinar si vale la pena abordar proyectos más grandes, como reemplazar su techo o actualizar su sistema de aire acondicionado, en comparación con otras casas vendidas recientemente. Como dice Point:
“No todas las renovaciones son iguales, y es clave centrarse en las mejoras que ofrecen el mayor potencial para aumentar el valor de su casa”.
Y recuerde, no son solo los artículos costosos los que pueden tener un impacto. Su agente también hablará de algunos de los detalles más pequeños, como limpiar su jardín, agregar mantillo (mulch) fresco o pintar la puerta de entrada, para marcar una diferencia real en cómo se sienten los compradores con respecto a su casa. Este tipo de mirada experta es crucial para ayudar a que su casa se venda rápidamente y por el mejor precio.
En conclusión
¿Está pensando en vender su casa el próximo año? No espere hasta el último minuto para tenerla lista. Al comenzar ahora, usted puede asegurarse de que todo esté en su lugar para cuando llegue el año nuevo.
¿Necesita consejos sobre qué debe abordar primero? Comuníquese con un agente local.
