Mientras se prepara para vender su casa, una de las preguntas principales que probablemente se haga es “¿Cuánto tiempo va a tomar este proceso?” Y eso tiene sentido: ya que usted quiere saber qué puede esperar.
Si bien cada mercado es diferente, comprender lo que está sucediendo a nivel nacional puede brindarle una guía confiable. Pero para obtener una visión aún más detallada de las condiciones en bienes raíces en su área, comuníquese con un agente local en bienes raíces. Ellos son los que mejor conocen su mercado local y pueden explicarle lo que está sucediendo cerca de usted y cómo se compara con las tendencias nacionales.
Aquí hay un vistazo a algunas de las cosas sobre las que un agente excelente le guiará durante esa conversación.
Hay más casas en el mercado, y eso está afectando el tiempo que tardan en venderse
El número de viviendas en venta
Según Realtor.com, el número de casas para la venta ha ido en aumento este año. Eso significa que hay más opciones para los compradores, lo cual es una gran noticia para cualquiera que busque comprar una casa. Pero como vendedor, también significa que las casas permanecerán en el mercado un poco más de tiempo ahora que los compradores tienen más opciones para elegir (vea la gráfica a continuación):
Una de las razones principales por las que las casas se vendieron tan rápido en los últimos años es porque había muy pocas de ellas para la venta. Y ahora que hay más casas en el mercado, tiene sentido que no se estén vendiendo al mismo ritmo. En este momento, según Realtor.com, se necesitan 55 días desde el momento en que una casa se pone a la venta para que se venda oficialmente y se cierre.
Pero tenga esto en cuenta. Si bien es posible que las casas no se estén vendiendo tan rápido como lo hicieron el año pasado en estas mismas fechas, todavía se están vendiendo más rápido de lo que lo hacían en años más normales en el mercado de la vivienda, antes de la pandemia.
Si usted mira hacia atrás en 2017 a 2019 en la gráfica de arriba, verá que era típico que una casa tardará 60 días o más en venderse. Por lo tanto, el proceso actual sigue siendo más rápido que la norma.
Esto se debe a que, incluso con más casas para la venta, todavía hay más compradores que casas para la venta. Por lo tanto, las casas que se ven en buenas condiciones y tienen un precio adecuado se venden rápidamente. Como explica NerdWallet:
“En general, sin embargo, la demanda sigue superando a la oferta. Este no es un mercado tranquilo: las casas buenas se venden rápidamente”.
Su agente puede ayudar a que su casa se destaque
Si está buscando formas de hacer que su mudanza suceda lo más rápido posible, trabajar con un agente local excelente es la clave. Su agente en bienes raíces le ayudará con todo, desde establecer el precio correcto hasta preparar su casa para que se vea lo mejor posible. Incluso crearán un plan de mercadeo que capte la atención de los compradores y le brindará a usted información clave sobre lo que está sucediendo en su área específica, para que pueda planificar en consecuencia y hacer que el proceso sea lo más fluido posible.
Por lo tanto, aunque las casas pueden estar en el mercado un poco más de tiempo que antes, estas todavía se venden más rápido de lo normal. Si cuenta con el agente y la estrategia adecuada, su casa puede venderse incluso más rápido de lo que espera.
En conclusión
Si está planeando vender su casa, saber cuánto tiempo podría tomar es una parte importante en la planificación de sus próximos pasos. Al trabajar con un experto local, podrá fijar el precio correcto, comercializar y vender su casa con confianza.
