¿Alguna vez se ha detenido a pensar en cuánto patrimonio ha acumulado solo por ser propietario de una casa? A medida que aumenta el valor de las casas, también lo hace su patrimonio neto. Y, si usted ha estado en su casa durante algunos años (o más), es muy probable que esté sentado sobre una pila de plusvalía tal vez incluso más grande de lo que cree.
¿Qué es la plusvalía de su casa?
La plusvalía de su casa es la diferencia entre lo que vale su casa y lo que debe en su hipoteca. Por ejemplo, si su casa vale $500,000 y todavía debe $200,000 en su préstamo hipotecario, tiene $300,000 en plusvalía. Es esencialmente el patrimonio que ha acumulado a través de la propiedad de una casa. En este momento, los propietarios de casas de todo el país están viendo cantidades récord de plusvalía.
Según Intercontinental Exchange (ICE por sus siglas en inglés), el propietario promedio con una hipoteca tiene $319,000 en plusvalía en su casa.
¿Por qué los propietarios de casas han ganado tanta plusvalía?
El aumento de la plusvalía en las casas a lo largo de los años puede atribuirse a dos factores clave:
1. Aumento significativo de los precios de las casas
Los precios de las casas han subido drásticamente en los últimos años. De hecho, según la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA, por sus siglas en inglés), en los últimos cinco años, los precios de las casas en todo el país han aumentado en un 57.4 % (vea el mapa a continuación):
Esta apreciación significa que es probable que su casa valga mucho más ahora que cuando la compró.
2. Permanencia en las casas por largo tiempo
Los datos de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) muestran que las personas se están quedando en sus casas durante una década (vea la gráfica a continuación):
Este aumento en la permanencia significa que los propietarios se benefician aún más del aumento del valor de las casas con el tiempo. Esto se debe a que cuanto más tiempo ha vivido alguien en su casa, más ha aumentado el valor de esa casa, lo que aumenta directamente la plusvalía.
Y si usted es una de esas personas que ha estado en su casa durante 10 años o más, sepa esto, según NAR:
“Durante la última década, el propietario típico ha acumulado $201,600 en patrimonio únicamente por la apreciación del precio”.
Los beneficios de tener plusvalía en una casa
¿Qué significa eso para usted? Significa que su casa podría ser su mayor activo financiero, y podría abrir algunas oportunidades emocionantes para su futuro. Vamos a desglosarlo.
- Mudarse a su próxima casa
Su plusvalía podría ayudarle a cubrir el pago inicial de su próxima casa. En algunos casos, incluso podría significar que puede comprar su próxima casa en efectivo.
- Financiamiento para mejoras en su casa
Pensando en mejorar su cocina, agregar una oficina en casa o abordar otros proyectos? Su plusvalía puede proporcionar los fondos para hacer que esas mejoras sucedan, aumentando el valor de su casa y también, haciendo que sea más agradable vivir en ella.
- Poner en marcha un negocio
Si usted ha estado soñando con iniciar su negocio propio su plusvalía podría ser el impulso que necesita. Ya sea para los costos iniciales, el equipo o el mercadeo, aprovechar el valor de su casa puede ayudar a dar vida a sus objetivos empresariales.
En conclusión
Ya sea que usted esté pensando en vender, mejorar o simplemente desee comprender sus opciones, la plusvalía de su casa es un recurso poderoso. Si usted se está preguntando cuánta plusvalía ha acumulado o cómo puede usarla para cumplir sus objetivos, comuníquese con un agente en bienes raíces local para explorar las posibilidades.
