No es ningún secreto que la asequibilidad en estos momentos sea difícil debido a como se encuentran las tasas hipotecarias y los precios de las casas. Y eso puede hacer que este preocupado acerca de cómo usted podrá comprar una casa. Pero, si usted no necesita mucho espacio, es posible que descubra que tiene opciones más rentables en un lugar inesperado: las comunidades de casas nuevas.
Los constructores están construyendo casas más pequeñas
Dado que las casas más pequeñas generalmente vienen con precios más bajos, los compradores han centrado su atención en casas con menos pies cuadrados, y los constructores han cambiado su enfoque para capitalizar esa demanda. Como señala U.S. News:
“La combinación de los precios más altos de las casas y las tasas hipotecarias ha puesto a prueba los presupuestos de muchas personas. Y eso es algo que los constructores reconocen. Con este fin, es posible que se inclinen por espacios más pequeños… Eso, a su vez, puede generar ahorros para los compradores”.
Los datos del Censo muestran que la tendencia general de los constructores en los últimos dos años ha sido hacia casas unifamiliares más pequeñas (vea la gráfica a continuación):
Como muestra la gráfica, el tamaño promedio de una casa nueva ha disminuido de 2,309 pies cuadrados en el tercer trimestre del 2022 a 2,171 pies cuadrados en el tercer trimestre del 2024. Esa es una diferencia de 138 pies cuadrados.
Al final del día, los constructores quieren construir lo que saben que se venderá. Y lo primero que los compradores de casas están buscando en este momento son opciones menos costosas para ayudar a compensar los desafíos actuales de la asequibilidad. Como señala Multi-Housing News:
“La tendencia creciente hacia casas más pequeñas es evidente. Estas casas son menos costosas de construir y más asequibles para muchas familias de ingresos medios, satisfaciendo tanto las necesidades de vivienda como las preferencias de estilo de vida moderno”.
Los beneficios de estas casas recién construidas
Por lo tanto, si tiene problemas para encontrar una casa dentro de su presupuesto, podría valer la pena explorar casas recién construidas con diseño más pequeño.
Sin mencionar que, dado que las casas recién construidas vienen con todo nuevo, tienen menos necesidades de mantenimiento y algunas de las últimas características disponibles, como electrodomésticos de bajo consumo y HVAC. Eso le ayudará a ahorrar en costos de reparación y en sus facturas mensuales de servicios públicos. Suena como una ganancia enorme.
En conclusión
Los constructores de hoy en día están centrando sus esfuerzos en casas más pequeñas a precios más bajos. Eso podría darle más oportunidades de encontrar algo que se ajuste a su presupuesto. Si planea comprar pronto, comuníquese con un agente local en bienes raíces para explorar lo que hay en el mercado en su área y alcanzar sus objetivos de ser propietario de una casa y de esa manera pueda cumplir con su meta.
