Comprar una casa en el mercado actual puede parecer una batalla cuesta arriba, especialmente con los precios de las casas y las tasas hipotecarias que ejercen presión sobre su presupuesto. Si usted se siente estancado, la compra conjunta podría ser una forma de ayudarle a poner un pie en la puerta. Freddie Mac dice:
“Si usted aspira ser propietario de una casa, comprar una casa con su familia o amigos podría ser una opción”.
Pero hay algunas cosas que usted querrá considerar primero. Exploremos por qué la compra conjunta está ganando popularidad en este momento entre algunos compradores y veamos si esto también puede tener sentido para usted.
¿Qué es la compra conjunta?
La compra conjunta significa comprar una casa con alguien como un amigo, un hermano o incluso un grupo de personas. Y, con los precios de las casas altos y las tasas hipotecarias actuales, es una opción a la que más personas están recurriendo.
Según una encuesta realizada por JW Surety Bonds, casi el 15 % de los estadounidenses ya ha comprado una casa con alguien, y otro 48 % consideraría hacerlo.
¿Por qué considerar la compra conjunta?
La misma encuesta también preguntó a las personas sobre las ventajas de comprar una casa conjuntamente. Estas son algunas de las principales respuestas (vea la gráfica a continuación):
Compartir los costos (67 %): Desde ahorrar para un pago inicial hasta administrar los pagos mensuales, comprar una casa es un gran paso financiero. Cuando compra conjuntamente, usted divide estos costos, lo que facilita el pago de la casa.
Puede comprar una casa mejor (56 %): Al agrupar sus recursos financieros, usted también puede permitirse una casa más grande o de mayor calidad de la que podría tener por su cuenta. Esto puede significar conseguir ese dormitorio adicional, un patio trasero más grande o vivir en un vecindario más deseable.
Oportunidad de inversión (54 %): La compra conjunta de una casa también puede ser una inversión. Usted podría comprar una casa con alguien para alquilarla, lo que podría ayudar a generar ingresos pasivos.
Compartir responsabilidades (48 %): Ser propietario de una casa conlleva muchas responsabilidades, como el mantenimiento y la conservación, entre otras. Cuando usted compra conjuntamente, usted comparte estos compromisos, lo que puede aligerar la carga para todos los involucrados.
Otras consideraciones sobre la compra conjunta
Si bien la compra conjunta tiene sus beneficios, hay algo más que debe considerar antes de decidir si este enfoque es adecuado para usted. Como dice Rocket Mortgage:
“Comprar una casa con un amigo o varios amigos puede ser una manera excelente de lograr ser propietario de una casa, pero no es una decisión que usted deba tomar a la ligera. Antes de hacerlo, asegúrese de comprender los obstáculos financieros y logísticos a los que se enfrentará, así como los elementos humanos y emocionales que podrían afectar la compra o, lo que es más importante, su relación”.
Básicamente, asegúrese de que usted y el otro comprador estén en la misma página sobre cosas como: cómo se dividirán los costos, quién se encargará de qué responsabilidades y qué sucederá si uno de ustedes quiere vender su parte de la casa en el futuro. Trabajar con un experto puede ayudarle a usted a sopesar los pros y los contras para facilitar esa conversación.
En conclusión
Si está buscando poner un pie en la puerta, pero está pasando por un momento difícil con las tasas y precios actuales, la compra conjunta podría ser una opción para hacer realidad su mudanza. Sin embargo, es importante planificar cuidadosamente y asegurarse de que todas las partes tengan claros los detalles. Para averiguar si la compra conjunta tiene sentido para usted, comuníquese con un agente local en bienes raíces.
