Parece que todo se está volviendo más caro en estos días. Esto se debe a que la inflación se ha mantenido más alta de lo normal durante más tiempo de lo esperado, y eso está afectando los costos de bienes, servicios y más. Y con el aumento de los costos a su alrededor, probablemente se esté preguntando: ¿es ahora realmente el momento adecuado para comprar una casa?
Esta es la buena noticia. Ser propietario de una casa es en realidad una de las mejores maneras de protegerse del aumento de los costos que vienen con la inflación.
Una hipoteca fija le protege del aumento de los costos de la vivienda
Uno de los beneficios claves de ser propietario de una casa es que cuando usted compra una casa con una hipoteca con tasa fija, su mayor gasto mensual, el pago de su hipoteca, se estabiliza. Claro, su pago podría aumentar ligeramente a medida que cambien el seguro de su casa y los impuestos sobre la propiedad. Pero no importa lo que suceda con la inflación, sus pagos del principal e intereses no cambiarán.
Ese no es el caso si usted alquila. El alquiler tiende a subir con el tiempo y, por lo general, sube incluso más rápido que la tasa de la inflación. Basta con mirar los datos de la Oficina de Análisis Económico (BEA, por sus siglas en inglés) y la Oficina del Censo (vea la gráfica a continuación):
Entonces, mientras que los inquilinos enfrentan costos más altos año tras año, los propietarios de casas con una tasa hipotecaria fija aseguran sus pagos mensuales, lo que facilita el presupuesto sin importar lo que suceda con la inflación.
Los precios de las casas suelen subir más rápido que la inflación
Otra razón muy importante por la que ser propietario de una casa es una gran cobertura contra la inflación es que el valor de las casas tiende a apreciar con el tiempo, a menudo a una tasa más alta que la inflación, según los datos de BEA y Fannie Mae (vea la gráfica a continuación):
Eso hace que bienes raíces sean una de las inversiones a largo plazo más sólidas durante los tiempos de aumento de los precios. Si bien la inflación puede reducir el valor de los ahorros en efectivo, en bienes raíces generalmente se mantienen o aumentan en valor, lo que le permite generar patrimonio.
Por otro lado, el alquiler no ofrece ninguna protección contra la inflación. De hecho, hace todo lo contrario: cuando la inflación aumenta los costos, los propietarios a menudo transfieren esos aumentos a los inquilinos a través de alquileres más altos.
Eso significa que, como arrendatario, está pagando continuamente más sin obtener ningún beneficio financiero. Pero como propietario de una casa, el aumento de los precios juega a su favor al aumentar el valor de su casa y aumentar su plusvalía con el tiempo.
Y dado que los expertos pronostican un aumento continuo de los precios de las casas, eso significa que usted está haciendo una inversión que generalmente aumenta en valor y debería superar la inflación en los próximos años.
En resumen, una hipoteca con tasa fija protege su presupuesto y la apreciación del precio de la casa aumenta su patrimonio neto. Es por eso por lo que ser propietario de una casa es una fuerte cobertura contra la inflación.
En conclusión
La inflación puede hacer que los gastos diarios sean impredecibles, pero ser propietario de una casa le brinda estabilidad. A diferencia del alquiler, el pago mensual de la hipoteca se mantiene prácticamente igual a lo largo del tiempo. Además, es probable que el valor de su casa aumente después de comprarla.
¿Cómo tener un pago fijo de su casa puede cambiar la forma en que usted presupuesta para su futuro?
