En los últimos años, los precios de las casas se dispararon. Eso ha sido frustrante para los compradores, dejando a muchos preguntándose si alguna vez tendrán la oportunidad de ser propietarios de una casa. Pero he aquí algunas noticias buenas: ese ritmo vertiginoso del aumento de los precios de las casas se está desacelerando.
Los precios de las casas están aumentando a un ritmo saludable
A nivel nacional, los precios de las casas siguen subiendo, pero a un ritmo mucho más moderado y normal. Por ejemplo, en noviembre, el aumento interanual de los precios de las casas fue de solo el 3.8 % a nivel nacional, según Case-Shiller. Eso está muy lejos de los máximos de dos dígitos que ocurrieron en el 2021 y el 2022 (vea la gráfica a continuación):
Este aumento más normal de los precios de las casas podría hacer que la compra de una casa sea más asequible para muchos compradores. Usted no se enfrentará al mismo impacto o a los rápidos saltos de los precios que dificultaron la planificación de su compra hace unos años atrás.
Al mismo tiempo, el aumento constante significa que la casa que compre hoy probablemente apreciará en valor con el tiempo.
Los precios varían de un mercado a otro
Si bien la historia nacional es de un aumento moderado de los precios, es importante recordar que todo en bienes raíces es local. Algunos mercados están experimentando un aumento más fuerte, mientras que otros se están enfriando o incluso experimentando ligeros descensos. Como señala Selma Hepp, Economista Principal de CoreLogic:
“A nivel regional, las variaciones persisten; ya que algunas áreas asequibles, incluidas las áreas metropolitanas más pequeñas en el medio oeste, siguen teniendo una gran demanda y continúan viendo presiones al alza en los precios de las casas”.
Mientras tanto, otras regiones experimentaron ligeros descensos mes a mes en noviembre, según los datos de la Agencia Federal de Financiamiento de la vivienda (FHFA por sus siglas en inglés) (consulte la gráfica a continuación):
¿Qué significa esto para usted? Es crucial entender lo que está sucediendo en su mercado local. El promedio nacional no puede contar toda la historia. Ahí es donde trabajar con un agente local en bienes raíces puede ser de gran ayuda. Ellos tienen las herramientas y la experiencia para brindarle una imagen completa de lo que está sucediendo en su área y cómo planificar eso en su mudanza.
En conclusión
Los precios de las casas están aumentando a un ritmo más manejable, y trabajar con un agente local en bienes raíces puede ayudarle a navegar por los altibajos de su mercado específico.
¿Cómo han afectado los cambios en los precios de las casas sus planes de compra?
