Si está pensando en vender su casa, debe saber que hay compradores que están listos y en capacidad de pagar los precios altos actuales. Pero ellos quieren una casa que esté lista para mudarse. Un comunicado de prensa reciente de Redfin explica:
“Los compradores todavía están ahí fuera y están dispuestos a pagar los precios altos de hoy, pero solo si la casa está en muy buen estado. No quieren gastar dinero extra en pintura o electrodomésticos nuevos”.
Tiene sentido cuando usted lo piensa. Ellos tienen que pagar mucho dinero por una casa en el mercado actualmente. Eso significa que es posible que no puedan pagar fácilmente las actualizaciones después de mudarse. Por lo tanto, si su casa está anticuada o necesita algún trabajo, los compradores pueden pasarla por alto u ofrecer un precio más bajo de lo que usted esperaba.
Y hay muchas casas que necesitan mejoras en este momento. Millones de estas, están entrando en sus años de remodelación, lo que significa que tienen entre 20 y 39 años. Tal vez la suya sea una de ellas. Según John Burns Research and Consulting (JBRC), el número de casas que están en sus años de remodelación es alto y está aumentando (vea la gráfica a continuación):
Si su casa entra en esta categoría, es importante considerar la posibilidad de realizar actualizaciones selectivas para ayudar a atraer a los compradores, de modo que se venda más rápido. Pero ¿cómo saber dónde gastar su tiempo y dinero?
Por qué necesita un agente en bienes raíces
Al trabajar con un agente en bienes raíces local para ser estratégico sobre las mejoras que realiza, usted puede estar seguro de que está haciendo una inversión inteligente. En pocas palabras, no todas las actualizaciones valen la pena. Como dice Bankrate:
“Antes de gastar dinero en actualizaciones costosas, asegúrese de que los cambios que realice tengan un alto retorno de la inversión. No tiene sentido instalar nuevas encimeras de granito, por ejemplo, si usted va a obtener el mismo precio por su casa, o incluso perder dinero”.
Y, como dice el mismo artículo de Bankrate, ahí es donde entra en juego un agente en bienes raíces local:
“… Un buen agente en bienes raíces sabrá lo que esperan los compradores locales y puede ayudarle a decidir qué hay que hacer y qué no”.
Su agente sabrá lo que buscan los compradores en su área y lo que están dispuestos a pagar por ella. Al trabajar juntos, puede evitar gastar dinero en actualizaciones que no valdrán la pena. En su lugar, le informarán sobre los cambios que harán que su casa sea más atractiva y valiosa.
En conclusión
Vender una casa en este momento requiere más que solo poner un letrero de venta. Usted debe asegurarse de que esté en buenas condiciones para atraer a los compradores que estén dispuestos a pagar los precios altos actuales.
La forma de hacerlo es realizando mejoras inteligentes que le brindarán el mejor retorno de su inversión. Trabaje con un agente en bienes raíces local para que sepa lo que buscan los compradores y lo que su casa necesita antes de venderla.
