Los propietarios de casas suelen retrasar sus planes de mudanza a medida que terminan los meses de verano y, como resultado, hay menos casas para la venta en el otoño. Es una tendencia predecible y estacional en bienes raíces. Pero este año, las tasas hipotecarias bajaron al mismo tiempo que el número de casas en el mercado generalmente comienza a disminuir. Entonces, ¿qué pasó? Más propietarios decidieron vender, por lo que más casas salieron al mercado.
Los datos más recientes de Realtor.com revelan que, en septiembre, el número de casas que se pusieron para la venta aumentó un 11.6 % en comparación con esta misma época del año pasado.
Como muestra el círculo verde en la gráfica a continuación, la disminución típica de septiembre en las casas que llegan al mercado no sucedió, ese número en realidad aumentó (vea la gráfica a continuación):
Ralph McLaughlin, Economista Mayor de Realtor.com, explica por qué hubo un aumento inusual:
“Este repentino aumento se debe en gran medida a la disminución de las tasas hipotecarias a mediados de agosto, lo que atrajo a los propietarios de casas a vender”.
Entonces, a medida que las tasas bajaron al final del verano, más personas ingresaron al mercado y decidieron mudarse.
¿Qué significa esto si usted está buscando comprar una casa?
Esto significa más opciones nuevas para elegir de las que ha tenido en mucho tiempo, no las que han permanecido en el mercado, sin vender.
Pero tenga en cuenta que las tasas hipotecarias han sido volátiles últimamente, subiendo ligeramente en las últimas semanas, lo que podría limitar la cantidad de personas que se sienten cómodas con la idea de vender en los próximos meses. Y en este mercado, son las tasas hipotecarias las que están impulsando en gran medida las decisiones de los propietarios de casas.
¿Por qué comprar ahora, en lugar de esperar?
Ya sea que esté buscando su primera casa, una más grande o con la esperanza de reducir el tamaño de su casa, usted tiene más casas para elegir en este momento. Y si puede encontrar lo que está buscando, sepa que estas nuevas y frescas opciones no estarán en el mercado para siempre. Por lo tanto, es importante estar al tanto de lo que está disponible en su área local con un agente de confianza.
Y recuerde, un mes no marca una tendencia. Entonces, ¿qué significa eso para el futuro? Que más propietarios de lo normal continúen poniendo sus casas en el mercado dependerá en gran medida de lo que suceda con las tasas hipotecarias y los factores económicos que las afectan, como la inflación, el empleo y las reacciones de la Reserva Federal.
Con eso en mente, ahora podría ser su momento, mientras hay más casas disponibles, si usted está listo, dispuesto y en capacidad de comprar este otoño.
Lawrence Yun, Economista Principal de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), explica:
“El aumento en el inventario, y, más técnicamente, la oferta mensual que le acompaña implica que los compradores de casas están en una posición mucho mejor para encontrar la casa adecuada y a precios más favorables”.
En conclusión
A medida que las tasas bajaron al final del verano, los vendedores comenzaron a regresar al mercado, lo que significa que los compradores tienen más opciones en este momento. Y trabajar con un agente local en bienes raíces de confianza es la mejor manera de aprovechar sus nuevas opciones antes de que se agoten.
