Para algunos compradores, existe la idea errónea de que las casas recién construidas no están hechas para durar o no tienen la calidad que se puede encontrar en las casas antiguas. Desafortunadamente, esto está alejando a algunos compradores de lo que puede ser una de sus mejores opciones en el mercado actual de la vivienda. Como dice Builder Online:
“A medida que el inventario de reventa sigue siendo limitado y la brecha de los precios entre las casas recién construidas y las de reventa se reduce, las casas recién construidas son cada vez más una propuesta con un valor atractivo para los compradores, con incentivos como la reducción de las tasas como una forma de ayudar a abordar los desafíos continuos de la asequibilidad”.
Entonces, ¿hay algún mérito en el mito? Analicemos la mejor manera de asegurarse que se sienta bien al considerar una casa recién construida. De esa manera, no se perderá una opción tan excelente hoy.
Elegir el constructor adecuado
La clave para asegurarse de obtener una casa recién construida de calidad es elegir un buen constructor. Los constructores con buena reputación se adhieren a estrictos códigos y estándares de construcción, utilizan técnicas de construcción avanzadas y, a menudo, ofrecen garantías que cubren problemas estructurales durante varios años. Es por eso por lo que Mortgage Reports ofrece este consejo:
“Al embarcarse en el viaje de comprar una casa recién construida, uno de los pasos más importantes es seleccionar el constructor adecuado. Esta decisión puede tener un impacto significativo en la calidad y la satisfacción que obtiene de su casa nueva”.
Y si bien usted puede profundizar en la investigación sobre todos los constructores en su área, hay una opción más fácil para hacer el trabajo: apóyese en un profesional. Cuando usted trabaja con un agente local en bienes raíces, ellos ya saben sobre los constructores y las comunidades de casas nuevas en construcción en su área.
Además, tal vez incluso hayan trabajado con otros compradores que optaron por una casa en uno de esos vecindarios. Estas son solo algunas de las cosas con las que su agente le ayudará:
1. La reputación del constructor: Su agente le ayudará a dirigirse hacia los constructores con una sólida reputación y críticas positivas de compradores anteriores. Además, su agente se asegurará de que el constructor tenga licencia y esté asegurado. La membresía en organizaciones profesionales, como la Asociación Nacional de Constructores de Casas (NAHB, por sus siglas en inglés), también es una buena señal del compromiso de un constructor con los estándares de la industria.
2. Sus casas modelo: Su agente también podrá decirle si los constructores tienen casas modelo que puede visitar. Y cuando su agente recorra el modelo con usted, llamará su atención sobre los pequeños detalles que más importan. Cosas como la calidad de los acabados, el diseño y la sensación general de la casa.
3. Garantías del constructor: Su agente también podrá ayudarle a navegar por cualquier oferta o incentivo del constructor. Los constructores de buena reputación a menudo ofrecen garantías para cubrir los principales elementos estructurales de la casa durante un período significativo. Este es un testimonio de su confianza en la calidad de su construcción.
4. Obtener inspecciones: Incluso con una casa recién construida, las inspecciones son cruciales. Su agente coordinará las inspecciones con profesionales autorizados para asegurarse de que la casa cumpla con los estándares de seguridad y calidad antes de que se mude.
Los agentes son las personas más importantes cuando compra una casa nueva
Tal vez por eso los datos muestran que los compradores de casas unánimemente dieron una calificación más alta a sus agentes que a su constructor al mirar hacia atrás en su compra reciente:
Por lo tanto, usted no debe preocuparse de que simplemente no las hagan como solían hacerlo. Al trabajar con un agente experto en bienes raíces para elegir un constructor de buena reputación, puede sentirse seguro al comprar una casa recién construida hoy. Como dice Realtor.com:
“Si usted está interesado en comprar una casa recién construida… Usted necesita su propio agente en bienes raíces desde el primer momento. Incluso si parece fácil entrar y registrarse con el agente en el sitio del constructor, querrá que alguien represente su parte del trato”.
En conclusión
Si usted está considerando comprar una casa recién construida, no permita que los conceptos erróneos le detengan. Trabaje con un agente local en bienes raíces para encontrar una casa que le guste realmente y este orgulloso de llamarla suya.
