Los últimos años han sido desafiantes para los compradores de casas, especialmente con los precios de las casas y las tasas hipotecarias más altos. Y si usted está tratando de comprar una casa, es fácil preocuparse de que usted no podrá encontrar algo dentro de su presupuesto.
Pero esto es lo que usted necesita saber. El número de casas para la venta ha aumentado mucho últimamente y eso es cierto tanto para las casas existentes (previamente habitadas) como para las casas recién construidas. Aquí hay un vistazo a esos dos puntos positivos para los compradores en este momento y por qué estos pueden hacer que sea un poco más fácil encontrar la casa que usted ha estado buscando.
1. Hay un 22 % más de casas existentes para la venta
Los datos de Realtor.com dicen que el número de casas existentes para la venta mejoró impresionante en un 22 % en el 2024. Y los expertos dicen que se espera que su grupo de opciones mejore aún más este año. Las proyecciones muestran que se prevé que el inventario crezca otro 11 a 15 % para finales de este año (vea la siguiente gráfica):
He aquí por qué esto es tan bueno para su búsqueda. Si no ha visto una casa con todas las características que usted necesita, debe saber que, a medida que crezca el número de casas para la venta, usted tendrá más opciones para elegir. Eso significa una mejor oportunidad de encontrar una casa que cumpla con todos sus requisitos. Como dice Ralph McLaughlin, Economista Mayor de Realtor.com:
“Podría ser un momento particularmente bueno para salir al mercado… Usted va a tener más opciones. Y eso no es algo que los compradores hayan tenido mucho en los últimos años”.
2. Hay más casas recién construidas en el mercado
Según datos del Censo y la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), el 31.1 %, o aproximadamente 1 de cada 3, casas en el mercado en este momento son casas recién construidas. Eso es más que la norma (vea las gráficas a continuación). Pero no se preocupe, eso no se debe a que los constructores estén construyendo en exceso, es solo que están tratando de ponerse al día después de años de construcción insuficiente.
Y la mejor parte es que, dado que los constructores se han centrado en casas más pequeñas con precios más bajos, es posible que descubra que las construcciones nuevas son menos costosas de lo que se esperaría. Entonces, si bien muchas personas descartan las construcciones nuevas porque es fácil asumir que los costos son mucho más altos, últimamente, esa brecha de precios no es tan grande como se cree. Como dice CNET:
“Si usted vive en un área donde hay muchas construcciones nuevas… Es posible que pueda comprar una casa nueva por un precio similar o incluso menor que una casa que ya ha tenido un dueño”.
Si usted no ha podido encontrar una casa que esté dentro de su presupuesto, es hora de preguntarle a su agente sobre las nuevas construcciones. Si no lo hace, es posible que este reduciendo su grupo de opciones en aproximadamente un tercio.
En conclusión
Más opciones podrían ser la clave para desbloquear sus objetivos de comprar una casa en el 2025. Hable con un agente local si desea ver lo que está disponible en su área.
¿Qué características está usted buscando en su próxima casa? Infórmele a un agente para que pueda armar una lista de casas que le encantarían.
