Si está considerando vender su casa por su cuenta conocido como “en venta por el propietario (FSBO por sus siglas en inglés), debe pensar si realmente vale la pena el estrés adicional. Seguir este camino significa asumir muchas responsabilidades por su cuenta y, si no es un experto, eso abre la puerta a que ocurran errores y puede volverse abrumador rápidamente.
Un informe de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) muestra dos áreas claves en las que las personas que vendieron la casa por su cuenta tuvieron más dificultades: los precios y el papeleo.
Estas son solo algunas de las formas en que un agente hace que esas tareas sean mucho más fáciles.
Poniendo el precio correcto
Establecer el precio correcto para su casa es importante. Y, si está vendiendo su casa por su cuenta, pueden ocurrir dos problemas comunes. Es posible que pida demasiado dinero (sobrevalorada). O puede que no pida lo suficiente (infravalorada). Cualquiera de estos dos puede dificultar la venta de su casa. Según NerdWallet:
“A la hora de vender una casa, la primera impresión es importantes. El debut de su casa en el mercado es su primera oportunidad de atraer a un comprador y es importante acertar con el precio. Si su casa está sobrevalorada, corre el riesgo de que los compradores no vean el listado.
… Pero si pone un precio demasiado bajo a su casa, podría terminar dejando mucho dinero sobre la mesa. Un precio de ganga también podría alejar a algunos compradores, ya que pueden preguntarse si hay algún problema subyacente con la casa”.
Para evitar estos problemas, trabaje con un agente en bienes raíces. Los agentes saben cómo calcular el precio correcto porque tienen un profundo conocimiento del mercado local de la vivienda. Y usarán esa experiencia para establecer un precio que coincida con lo que los compradores están dispuestos a pagar, lo que le dará a su casa la mejor oportunidad de impresionar desde el principio.
Entendiendo y realizando el papeleo
Vender una casa implica un montón de papeleo y documentación legal que tiene que ser la correcta. Hay muchas reglas y regulaciones a seguir, y eso hace que sea un poco complicado para los propietarios administrar todo por su cuenta. Sin un profesional a su lado, podría terminar enfrentando riesgos de responsabilidad y complicaciones legales.
Los agentes en bienes raíces son expertos en todos los contratos y trámites necesarios para vender una casa. Conocen las reglas y pueden guiarle a través de todo, reduciendo la posibilidad de errores que podrían conducir a problemas legales o retrasos. Como explica un artículo de First American:
“Para comprar o vender una casa, debe completar con precisión muchos formularios, declaraciones y documentos legales. Un agente de bienes raíces se asegura de que usted cruce cada ‘t’ y ponga cada punto en cada ‘i’ para ayudarle a evitar que una transacción fracase y/o evitar un error costoso”.
Por lo tanto, en lugar de lidiar con la creciente cantidad de documentos por su cuenta, trabaje con un agente que pueda ser su asesor, ayudándole a evitar cualquier obstáculo legal en el camino.
En conclusión
Vender una casa por su cuenta puede costarle mucho tiempo y estrés. Comuníquese con un agente en bienes raíces local para que le ayude con todos los detalles más sutiles, incluido el fijar el precio correcto, el manejo de todo el papeleo y mucho más. De esa manera, usted puede quitarse ese estrés.
